Vendita Terreno agricolo, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasile, Ilha Primeira

Vendita - Cod. 43687

• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 260 m²
• N° stanze: 4
• Piano: 3
• Data di pubblicazione annuncio: 05/07/2024

Casa in vendita a Rio de Janeiro (proprietario tedesco) sull'isola di Primeira nel quartiere Barra da Tijuca.


Terreno di 240 mq (più terrazza di 32 mq con vista sulla laguna).
La casa ha tre piani ed è stata costruita nel 2002 da un ingegnere civile tedesco in solida costruzione con 210 m²
Area costruita.

1° livello (piano terra): Spazio aperto con 3 vani. Attualmente ampio soggiorno, sala da pranzo e ufficio. Cucina in stile americano, ben illuminata. Un bagno.

2° livello: 3 camere e 2 bagni. Una di queste è una suite con armadio e balcone recintato in stile giardino d'inverno. Le altre due, di cui una abbastanza spaziosa e dotata di balcone con vista sulla laguna, condividono il secondo bagno. La più piccola delle due camere dispone anche di un balconcino adiacente al vicolo della proprietà. È tutto molto confortevole.

3° livello: Ampia zona tettoia (rivestita in legno) con 2 ampi balconi, il più grande dei quali si affaccia sulla laguna, con splendida vista sulla laguna e sulla pietra di Gávea. Il secondo balcone accanto al vicolo offre una vista sugli alberi e sulle piante dell'isola. Ci sono anche tre aree chiuse più piccole a questo livello, due delle quali consentono lo stoccaggio degli effetti personali e la terza contiene un serbatoio dell'acqua da 500 litri e una nuova pompa a pressione.
Questa zona può essere trasformata in un terzo bagno.

La proprietà dispone di un grande serbatoio d'acqua sotto la rimessa degli attrezzi da 5000 litri da cui l'acqua viene automaticamente pompata al serbatoio dell'acqua al terzo piano quando necessario.
L'alimentazione viene fornita tramite collegamento trifase e su ogni piano della casa sono presenti diverse prese da 220V oltre alle prese standard da 127V.
Riscaldamento dell'acqua a gas nei bagni, docce e cucina.

Nonostante la natura rurale di questa proprietà, è garantito l'accesso a Internet ad alta velocità: attualmente due linee in fibra ottica, una da 700 Mbit e la seconda da 50 Mbit.

La tariffa del taxi in barca per questa posizione privilegiata è stimata a circa R $ 200 al mese a persona.

Ci sono possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Il canone mensile è di R$300.
La bolletta elettrica è di circa R$250-300 al mese.

Prezzo di acquisto in valuta locale: BRL 1.400.000,00 Euro 260.000,00 circa