Vendita Attività commerciale, Salvador, Bahia, Brasile, Praias do Flamengo

Vendita - Cod. 33067

• Tipologia: Attività commerciale
• Superficie: 700 m²
• N° stanze: 7
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 01/10/2017
• Stato dell'immobile: Ottimo

Vendita mansione in paradiso tropicale Salvador da Bahia, Brasile


Privato vende meravigliosa mansione fronte spiaggia immersa in un esteso giardino tropicale a Salvador da Bahia, Brasile.

La proprietà consiste di due edifici di 208 mq il corpo principale e 40 mq la foresteria, situati in un giardino di circa 700 mq.

Sia la villa, costituita di 2 piani, sia la foresteria sono state costruite in stile Art Deco.

Annessa al lotto di proprietà della casa è situata un’area verde di circa 840 mq, anch’essa inclusa nella vendita, con un palmeto costituito da 80 palme da cocco e altre piante tropicali caratteristiche della locale foresta Atlantica. Tale estensione è direttamente collegata alla spiaggia antistante. Sui 2 terreni si trovano approssimativamente un centinaio di palme da cocco.

La costruzione degli immobili risale al 1986. L’attuale proprietario ha effettuato una completa ristrutturazione negli ultimi anni, in accordo alla normativa strutturale in vigore in Scandinavia. Le facciate sono state rivestite di guaina impermeabile, onde proteggere la struttura dall’umidità e dalla salsedine, quindi sono state decorate con un rivestimento di ceramica.

La proprietà si trova a Salvador da Bahia, che fu la prima capital del Brasile e conserva un incomparabile retaggio culturale nei suoi vari aspetti, dalla cucina alla popolazione all’architettura (il centro storico è dichiarato patrimonio culturale dell’umanità dall’UNESCO). E’ considerata il cuore Africano del Brasile.

L’affittanza turistica della proprietà assicura una buona rendita durante l’alta stagione, ovvero l’estate Brasiliana, indicativamente da Novembre a Marzo (l’opposto dell’emisfero Nord).

La proprietà è adatta e già pronta a livello pratico ed estetico, sia per scopi residenziali, sia per uso commerciale, come bar, ristorante, hotel boutique e/o ludoteca per bambini.

Riepilogando:

• Circondata su tre lati da mura di cinta e ringhiera di alluminio, con un cancello rivolto al palmeto e all’Oceano Atlantico.
• Fronte spiaggia di ca. 80 m di ampiezza (dipendendo dalla marea)
• Vista mare mozzafiato
• Chilometri di spiagge tropicali
• Completa privacy nel giardino (circondato da cacti) cosi come nella restante porzione verde circondata da muro e ringhiera di cinta, non ci
sono vialetti ne’ costruzioni tra gli immobili e la spiaggia/mare.
• La villa consta di: 4 camere, 3 bagni, 1 servizio igienco separato e 1 studio
• Ampie aree comuni
• Garage con posto auto per 2 veicoli
• Annessa forestewria con 2 camere, bagno e cucina/barbeque open air
• Situata nel quartiere di Praia do Flamengo, a breve distanza dall’aereoporto internazionale e dal centro storico di Salvador da Bahia.

L’immobile è posto in vendita dall’attuale proprietario, ufficiale della marina Svedese, che l’ha posseduta negli ultimi 13 anni.

Ottima per ottenere il visto permanente come impresario!