Vendita Villa, Maceiò, Alagoas, Brasile, Avenida General Luiz de França Albuquerque

Vendita - Cod. 42425

• Tipologia: Villa
• Superficie: 700 m²
• N° stanze: 4
• Piano: 1
• Data di pubblicazione annuncio: 29/10/2022

L'immobile in vendita si trova nel quartiere di Jacarecica, distante 3 km. dal centro di
Città. La casa si trova vicino al Parque Shopping di recente costruzione (3 Km) e al
grandi supermercati, come Atacadão, Assai, Gbarbosa e Leroy, tutti all'interno
di 4 km. L'intera Regione è stata ultimamente oggetto di numerose migliorie come la
duplicazione dell'autostrada e rivitalizzazione del lungomare. L'immobile è internamente
un condominio chiuso di poche unità esclusive, il cui ingresso ha a
portineria con portiere 24 ore su 24 e telecamere di sicurezza sparse per tutta la
condominio nelle parti comuni e vie di accesso, facilmente accessibile tramite
un'app sul telefono stesso. Il Lotto ha una superficie di 1.050 mq
e una superficie costruita di 700 mq comprensiva di zona coperta, piscina e
grill/bar all'aperto. Nella costruzione della casa sono stati utilizzati materiali
di qualità e durevolezza come vetri speciali blu, marmo bianco di Carrara,
rivestimento con mattoni a vista, pavimento in marmo, lampadari di importazione italiana,
infissi in alluminio e rivestimento esterno con texture acrilica. La piscina ha
una dimensione esterna di 10x10 metri con una profondità di 1,60 con
spiaggetta per lettini immersa nell'acqua bassa (20 cm). il rivestimento di
piscina è realizzata con mosaico (tavolette) di varie tonalità di blu, della dimensione di
centimetro. 2,5 x 2,5. La piscina dispone di un bordo a sfioro, dove l'acqua cade
gravità all'interno di un piccolo canale, viene reinviato all'interno di un serbatoio di
7.000 litri che garantisce, attraverso un'erogazione controllata, sempre la stessa
livello dell'acqua della piscina. La posizione della pompa della piscina è sepolta e facilmente
accesso tramite una scala, al suo interno troviamo l'elettropompa di 3
cavalli e due filtri Jacuzzi da 150 litri che garantiscono la cristallinità dell'acqua. IL
il bordo perimetrale della piscina è tutto in marmo di Carrara con particolari
arrotondato. L'apparecchio interno è nuovo di zecca con 12 LED interni capaci di
per produrre varie sfumature di colore, controllate da un telecomando. La casa
dispone di un ampio balcone per poter intrattenere amici, ospiti, nel
completo riposo e relax dei divani, dei tavoli e dell'amaca. Il giardino dispone di un
prato per tutta la sua lunghezza con piccole fioriere delimitate da mattoni
curve in stile greco, e presenta all'ingresso diversi motivi decorativi con pavimenti,
pietre e piante. L'irrigazione automatica è garantita anche per un box
di acqua interrata, che fornisce acqua per il giardino e tre cicli di irrigazione al giorno.
All'interno della proprietà troviamo una cucina con arredo previsto e
apparecchiature elettriche come frigorifero, piano cottura, lavastoviglie, piano cottura, cappe, forno a microonde
e rubinetto di erogazione e pareti con rivestimento in acciaio lucido. La cucina
dispone di un'isola centrale per la preparazione dei cibi, con ampi armadi e cassetti
nella parte inferiore, il tutto ricoperto da un top in granito verde e nero dal
Bahia. Le parti di tutti i bagni sono di marca DECA, i servizi igienici lo sono
e i lavelli hanno la spazzolatura dell'acqua nascosta, con semplici rubinetti
(aree di servizio) e rubinetti monocomando con acqua calda e fredda. la casa ha
un piano terra e un primo piano. Al piano terra troviamo un ampio
ingresso con ampia porta a bilico, (così si vede subito la vista fino al mare, attraverso il
sala principale e veranda), ampia veranda, sala da pranzo, soggiorno, biliardo
con panno blu e dettagli in acciaio lucido (progetto replica tavolo millennio
design pluripremiato), cucina, dispensa, area di servizio,
per magazzino materiale e deposito, box tre auto e
barbecue/bar con bagno. Al secondo piano abbiamo 3 camere da letto
suite, (camera matrimoniale con armadio separato maschile e femminile, vasca da bagno
Jacuzzi e due lavelli con ripiani e specchi in marmo bianco di Carrara),
disponiamo di ampio disimpegno come zona di sosta, giardino esterno e a
palestra.
L'area esterna della casa ha un pavimento in acciotolato con marciapiedi in
cemento dipinto e decorato e illuminazione blu.
Dal punto di vista della documentazione, la casa è regolarmente censita e iscritta al n
notaio, con onorari pagati in regola, quindi finanziabile anche dalla banca.