Vendita Trilocale, Guaruja, San Paolo, Brasile, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Vendita - Cod. 43875

• Tipologia: Trilocale
• Superficie: 236 m²
• N° stanze: 3 bed 4.5 bath
• Piano: 1
• Data di pubblicazione annuncio: 20/10/2024
• Stato dell'immobile: Ottimo

Vuoi vivere in un paradiso? E allo stesso tempo essere relativamente vicino al centro finanziario di San Paolo (90 minuti di auto)?

Immagina di svegliarti ogni giorno con il suono delle onde e la vista mozzafiato del mare turchese. Questa è la realtà che ti aspetta al Mirante Santa Fé, un condominio di lusso a Eden Beach (Praia do Éden) a Guarujá. Scopri Eden Beach, un rifugio per chi cerca pace e tranquillità in mezzo alla natura rigogliosa.

Lontano dal trambusto delle spiagge più popolari, questo piccolo gioiello nascosto offre ai visitatori un'esperienza unica di contatto con il mare e la bellezza naturale.

Appartamento situato in un luogo molto riservato, con vista a 360° (foresta di montagna e oceano). Entrando, vieni accolto da una planimetria spaziosa e aperta che esalta la luce naturale e favorisce un flusso continuo in tutto.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e ristrutturato.

Dotato di 3 camere da letto con bagno, ampia cucina con eleganti ripiani in quarzo con due lavandini, piano cottura, fornello a gas, forno, microonde, perfetto sia per la vita di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti. Soggiorno, sala TV con camino, sala da pranzo, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, lavello e ripiano in quarzo, più un quarto bagno e un quinto mezzo bagno. Enorme balcone con barbecue e ripiano in quarzo con lavello. 2 ascensori, garage per 3 auto, più garage per i visitatori, splendida piscina e molto altro.

Acqua calda in tutti i bagni, cucina, balcone e lavanderia, alimentata da due scaldabagni.

Aria condizionata in tutte e tre le camere da letto e in cucina.

Nel prezzo sono inclusi: mobili, elettrodomestici, decorazioni, elettronica (TV e soundbar), Google Mesh-Wifi, pronto per essere abitato.

L'appartamento si trova a sole 2 ore (80 miglia) dall'aeroporto internazionale di Guarulhos (GRU) e a 1:25h (60 miglia) dall'aeroporto di Congonhas (CGH), e a 1:35h (63 miglia) da Paulista Ave.

DATI E CARATTERISTICHE:

Camere da letto e bagni:
- 3 camere da letto con bagno privato.
- 1 bagno completo nella lavanderia.
- 1 mezzo bagno all'ingresso principale.

Riscaldamento:
- 2 scaldabagni.

Raffreddamento:
- Aria condizionata nelle 3 camere da letto.
- Aria condizionata in cucina.
- Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.

Elettrodomestici:
- Lavatrice e asciugatrice.
- 2 frigoriferi.
- Piano cottura.
- Forno elettrico.
- Microonde.
- Smaltimento.

Dimensioni dell'appartamento:
- Superficie interna totale abitabile: 2.540 piedi quadrati (236 m2)
- Superficie totale: 5.511 piedi quadrati (512 m2)

Garage (coperto/interno):
- Garage per 3 auto.
- Garage aggiuntivo per i visitatori.

Dettagli:
- 2 ascensori.
- Appartamento a 1 piano.
- Marmo bianco in tutto l'appartamento.
- 1 appartamento per piano.
- 2 edifici con 8 appartamenti ciascuno.

Utenze ed energia:
- Gas: gas naturale.
- Fognatura: fognatura pubblica.
- Acqua: pubblica.
- Internet: fibra ottica.

Imposta sulla proprietà e HOA:
- Quota HOA: R$ 2.950,00 (circa US$ 522) al mese
- Imposta sulla proprietà: R$ 1.650,00 (circa US$ 292) al mese

Posizione e accesso a Praia do Éden (Eden Beach):

- Situata subito dopo Praia da Enseada (Enseada Beach), in direzione nord (verso Praia de Pernambuco).
- A circa 6 miglia dal centro di Guarujá, accesso tramite un sentiero di livello medio, circa 15 minuti a piedi.

Caratteristiche della spiaggia:

- Piccola spiaggia incontaminata, lunga circa 150 metri, stretta e soffice striscia di sabbia.
- Mare verde smeraldo, con onde forti e profondità in rapido aumento.
- Ideale per chi ama il contatto con la natura e cerca tranquillità.